Florian Gillet

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Florian Gillet signe les articles de Direct Immobilier. Ses sujets se répartissent en 9 rubriques : Actus, Baux, Défiscaliser, Déménagement, Financement, Garanties, Investissement, Logement et Travaux.

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Vendre avant 5 ans : les raisons pour lesquelles ce n’est pas recommandé

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Contacter le Crédit Logement : méthodes et démarches

Un chiffre froid : 0. C'est le nombre de guichets ouverts au public chez Crédit Logement. Pas de file d'attente,…

Prise en charge d’un dégât des eaux : les étapes clés

Déclarer un dégât des eaux dans les temps n'a rien d'une formalité anodine : cinq jours ouvrés, pas un de…

Travailler dans l’immobilier de luxe : méthodes et stratégies

Dans ce secteur, la discrétion prévaut souvent sur l'exposition médiatique, mais la concurrence ne laisse aucune place à l'improvisation. L'accès…

Remboursement anticipé d’un prêt : avantages et inconvénients

3 % : c'est le plafond légal des indemnités de remboursement anticipé sur un crédit immobilier, mais ce chiffre ne…

Garantie loyer impayé : définition et fonctionnement

Un bailleur peut exiger la souscription d'une assurance spécifique avant même la sélection d'un locataire, sans que ce dernier en…

Achat de biens immobiliers aux enchères : avantages et inconvénients

Un bien immobilier adjugé peut être acquis sans possibilité de rétractation, contrairement à la plupart des ventes classiques. Les candidats…

Le dispositif Denormandie, une présentation détaillée

Un investisseur peut bénéficier d'un avantage fiscal en rénovant un logement ancien plutôt qu'en achetant du neuf. La loi impose…

Remboursement anticipé des prêts : une mauvaise idée ?

Un remboursement anticipé peut sembler, sur le papier, une évidence mathématique. Mais les chiffres ne racontent pas toujours toute l'histoire.…

Frais d’agence et déduction sur les revenus fonciers : le point de vue fiscal.

17 % des bailleurs déclarent ignorer la moitié des frais réellement déductibles. Ce chiffre suffit à prendre la mesure de…

Crédit immobilier locatif : une explication détaillée

35 %. Voilà la frontière affichée, mais rarement respectée à la lettre quand il s'agit d'emprunter pour acheter un bien…

Prix d’un état des lieux de sortie : informations essentielles

Un état des lieux de sortie facturé uniquement au locataire ? En 2024, la loi l'interdit, hormis l'intervention d'un huissier…

Travaux augmentant significativement la valeur d’une maison

Plus de 40 % des acquéreurs français déclarent qu'une maison rénovée les pousse à augmenter leur offre d'achat. Ce n'est…

Assurance PNO : une explication simplifiée

Un propriétaire bailleur peut se voir imposer une assurance, même si son logement reste vacant. La loi Alur de 2014…

Prélèvement excessif de caution par le propriétaire : ce qu’il faut savoir

1 200 euros qui disparaissent du jour au lendemain, sans explication claire, sans justificatif solide. Voilà la réalité à laquelle…