Auteur · Direct Immobilier
Florian Gillet
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Florian Gillet signe les articles de Direct Immobilier. Ses sujets se répartissent en 9 rubriques : Actus, Baux, Défiscaliser, Déménagement, Financement, Garanties, Investissement, Logement et Travaux.
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Identification d’une ville en QPV : techniques et astuces
Un quartier peut conserver son statut de QPV même après une amélioration de ses indicateurs sociaux, en raison du gel…
Déclaration d’un logement vide : procédure et conseils
En 2023, chaque propriétaire reçoit désormais une consigne claire : déclarer l'occupation de tous ses biens, sans exception. L'administration fiscale…
Conditions d’exonération des impôts fonciers : éviter la taxation légalement
Déclarer un bien tout juste terminé, c'est parfois ouvrir la porte à deux années de répit fiscal. Mais cette opportunité…
Délai pour la réparation des dégâts d’eau par un propriétaire dans le Tennessee
Aucune statistique officielle ne vient rassurer les locataires du Tennessee confrontés à un dégât d'eau : le calendrier des réparations…
Différence entre zones urbaines, périurbaines et rurales : une analyse détaillée
Une commune de 5 000 habitants peut être classée « rurale » en France, pendant qu'un village d'à peine 300…
Relooking de façade de maison : techniques et astuces
Un ravalement peut devenir obligatoire tous les dix ans dans certaines communes, mais aucune uniformité n'existe d'une ville à l'autre.…
Objets indispensables pour une location meublée
Un inventaire oublié, un matelas manquant et le bail bascule : la location meublée n'a rien d'un terrain vague réglementaire.…
Travaux autorisés en cours de bail : les règles à connaître
Changer une moquette usée sans l'accord du propriétaire expose le locataire à une remise en état à ses frais. À…
Trois hypothèses permettant au bailleur de mettre fin au bail d’habitation
Mettre fin à un bail d'habitation n'a rien d'un acte anodin : la loi verrouille chaque issue, limite les marges…
Choix des locataires par les agences : critères et processus
Un dossier complet n'assure pas automatiquement l'obtention d'un bail. Certaines agences rejettent des candidatures parfaitement solvables pour cause de caution…
Loyer déductible : réalités et conditions de cette charge
Déclarer un loyer sur sa feuille d'impôt n'a rien d'un réflexe automatique. Pourtant, dans certains cas bien balisés, cette charge…
Dégâts d’eau : le moment opportun pour s’inquiéter
37 % des dégâts des eaux auraient pu être évités. Ce n'est pas un chiffre lancé au hasard : c'est…
Mensualité de 450.000 euros sur 25 ans : le calcul détaillé
450 000 euros. Ce n'est pas le prix d'un appartement à Paris, mais la somme à sortir… chaque mois, sur…
Garantie et logement : tout ce qu’il faut savoir
Un bailleur ne peut pas exiger plus d'un mois de loyer hors charges au titre du dépôt de garantie, sauf…
Le TRI brut expliqué simplement
Un projet d'investissement peut afficher un TRI élevé sans garantir une rentabilité effective si les flux de trésorerie sont mal…

