Un chiffre froid, une règle stricte : vendre une résidence secondaire en France, c’est (presque) toujours passer par la case impôts sur la plus-value. Ici, nul privilège, même après vingt ans de patience : le fisc veille, méthodique, et les …
Neuf ans. C’est la frontière invisible qui sépare le gain fiscal de la sanction pour tout investisseur Duflot. En dehors de situations extrêmes, décès, invalidité, licenciement, revendre avant l’échéance signifie perdre tout le bénéfice de la réduction d’impôt, et rétroactivement. …
Le régime réel ne laisse aucune place à l’improvisation : franchir le seuil de 77 700 euros de recettes annuelles en location meublée de tourisme déclenche automatiquement son application, même si l’option pour le micro-BIC paraissait solidement acquise. Impossible d’y …
Un chiffre, une règle, et tout s’enclenche : un logement laissé vacant plus d’un an n’échappe pas à la vigilance fiscale. Peu importe qu’il ne génère aucun revenu : la taxe spécifique tombe, implacable. Quelques communes consentent à des dérogations, …
L’amortissement du mobilier et de l’immobilier permet une réduction significative du bénéfice imposable dans le cadre du régime réel d’imposition pour les locations meublées. L’administration fiscale tolère la déduction de certaines charges, parfois ignorées par les bailleurs, comme les intérêts …
Le calendrier fiscal ne fait pas de cadeaux : revendre un bien Duflot avant l’heure, c’est courir après des économies parties en fumée, sauf accident de la vie. Passé six ans, la loi baisse la garde, mais l’exonération fiscale n’est …
Un investisseur peut bénéficier d’un avantage fiscal en rénovant un logement ancien plutôt qu’en achetant du neuf. La loi impose toutefois que les travaux représentent au moins 25 % du coût total de l’opération, une condition qui échappe à de …
Déclarer un bien tout juste terminé, c’est parfois ouvrir la porte à deux années de répit fiscal. Mais cette opportunité ne tolère aucune approximation. Requalifier un commerce en logement ? Oui, un dégrèvement existe, mais rien n’est accordé d’office : …
Déclarer un loyer sur sa feuille d’impôt n’a rien d’un réflexe automatique. Pourtant, dans certains cas bien balisés, cette charge peut venir alléger la note fiscale. Encore faut-il connaître les scénarios précis qui l’autorisent, et respecter à la lettre les …
15 000 euros. Voilà le seuil qui sépare, sans nuance, le micro-foncier du régime réel. Peu importe la ville, la taille du patrimoine ou le nombre de biens : ce plafond s’impose à tous les propriétaires bailleurs. Pourtant, même en …
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