Les chiffres démentent les idées reçues : un locataire n’est pas délogé du jour au lendemain parce qu’un panneau “à vendre” fleurit sur la façade. La loi encadre strictement la vente d’un logement occupé, protégeant le bail et les droits …
Loyer impayé, dégâts dans le logement ou fausses déclarations figurent parmi les principaux risques auxquels s’exposent les propriétaires lors de la mise en location d’un bien. La loi interdit toute discrimination fondée sur l’origine, la situation de famille ou l’état …
Dans le grand théâtre de la location, chaque euro compte et chaque ligne du bail peut déclencher une bataille. Face à la multiplication des différends entre propriétaires et locataires, difficile de s’y retrouver : quand une réparation tombe, qui doit …
Un état des lieux de sortie facturé uniquement au locataire ? En 2024, la loi l’interdit, hormis l’intervention d’un huissier en cas de désaccord. Pourtant, cette pratique persiste, semant la confusion et générant toujours plus de conflits. Les coûts, eux, …
1 200 euros qui disparaissent du jour au lendemain, sans explication claire, sans justificatif solide. Voilà la réalité à laquelle se heurtent bien des locataires au moment de récupérer leur dépôt de garantie. Des sommes retenues arbitrairement, sous couvert de …
Un inventaire oublié, un matelas manquant et le bail bascule : la location meublée n’a rien d’un terrain vague réglementaire. Depuis 2015, la loi impose une liste minimale d’équipements pour toute location meublée à usage de résidence principale. L’absence d’un …
Changer une moquette usée sans l’accord du propriétaire expose le locataire à une remise en état à ses frais. À l’inverse, un bailleur ne peut imposer des travaux en pleine période d’examens, sauf urgence avérée. Droit d’accès, autorisations écrites, délais …
Mettre fin à un bail d’habitation n’a rien d’un acte anodin : la loi verrouille chaque issue, limite les marges de manœuvre et veille à la protection du locataire. Sanctions à la clé pour qui franchit la ligne. Le propriétaire …
Un dossier complet n’assure pas automatiquement l’obtention d’un bail. Certaines agences rejettent des candidatures parfaitement solvables pour cause de caution jugée insuffisante, malgré le respect des exigences légales. Des critères non écrits, comme la stabilité professionnelle ou l’adéquation du profil …
Demander la fiche de paie des parents d’un étudiant, exiger la nationalité, ou solliciter un extrait de casier judiciaire : ces exigences persistent, alors même que la loi les interdit sans ambiguïté. Certaines pratiques, encore trop répandues, relèvent du faux-pas …
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